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appartement à vendre 2 pièces - 31,18 m2 ST MALO - 35

Ref : 5652

180 400 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement à vendre - 2 pièces - 31.18 m2 - ST MALO - 35 - BRETAGNE - Century 21 Gambetta
Appartement à vendre - 2 pièces - 31.18 m2 - ST MALO - 35 - BRETAGNE - Century 21 Gambetta
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Description

SAINT MALO

Niché au cœur du quartier de la découverte, cet appartement de 31m² au rez-de-chaussée est une invitation au confort et à la tranquillité.

Conçu pour optimiser l'espace, il se compose d'une chambre cosy, d'une salle de bain et d'un séjour lumineux ouvert sur une terrasse accueillante et un petit jardin avec cabanon.

Idéal pour une personne seule ou investisseur !

Le parking privé vient compléter ce tableau, offrant sécurité et commodité.

La vie à la découverte rime avec facilité : à quelques pas de chez vous, le bus facilite vos déplacements.

L'éveil culturel et social est au rendez-vous avec des écoles, commerces, et espaces verts, tous accessibles à pied. La gare de Saint-Malo, à seulement 900m, ouvre les portes vers d'autres horizons.

Ce bien représente une opportunité rare de s'installer dans un quartier dynamique, tout en bénéficiant d'un havre de paix.

Contactez-nous pour une visite qui vous convaincra.

Bien proposé par Clémentine CORBES - Agent commercial (RSAC 908347081)

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 31,2 m2
  • Surface habitable : 31,2 m2
  • Type d'appartement : T1
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3,5 m2)
    • Salle de bains (3,4 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Couloir (5,0 m2)
    • Chambre (6,6 m2)
    • séjour-cuisine (11,0 m2)
  • Type de construction : Parpaings
  • Année construction : 1997

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Ardoises naturelles
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : FACADE ZINC 2023
  • Travaux à prévoir : AUCUN
  • Taxe foncière : 638 €
  • Charges de copropriété : 312 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 10
  • Charges courantes par an : 638,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)3019kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 16/02/2024

Bien proposé par Clémentine corbes EI, agent commercial (RSAC 908347081)

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