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Maison à vendre 9 pièces - 306 m2 FOUGERES - 35

Ref : 5264

540 280 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 9 pièces - 306.0 m2 - FOUGERES - 35 - BRETAGNE - Century 21 Gambetta
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Description

FOUGERES Century 21 Gambetta vous présente à la vente cette charmante maison bourgeoise avec piscine.
Vous serez séduits par la situation idéale de la propriété, depuis laquelle vous pourrez notamment rejoindre à pied les commerces et les établissements scolaires.
Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un séjour, un salon-séjour avec cheminées, une cuisine entièrement aménagée et équipée de 2022, une salle de jeux.
Au premier étage : un palier, 3 chambres avec rangements, une salle de bains avec dressing, WC et buanderie.
Au deuxième étage : 4 chambres, une salle d'eau et WC.
Vous profiterez en outre, au rez-de-jardin, d'un accès indépendant qui dessert une grande salle de jeux, une chambre avec salle d'eau attenante, WC et chaufferie (chaudière à condensation neuve). Visiophone. Fibre. Idéal exercice profession indépendante de l'habitation.
Le tout sur un agréable jardin clos et sécurisé de 831 m², comprenant : une terrasse avec vue sur la piscine chauffée ; ainsi qu'un double garage.
De très belles prestations à découvrir Voilà autant d'arguments qui font de cette très belle maison de ville un bien rare sur le secteur.
Bien proposé par Véronique CAVARD - Agent commercial (RSAC 833 239 957)

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 331 m2
  • Surface habitable : 306 m2
  • Surface terrain : 831 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Entrée (4,2 m2)
    • Chambre 1 (11,8 m2)
    • Salle d'eau (2 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Salle de jeux (33 m2)
    • Chaufferie
    • Cave
    • Entrée 2 (1,5 m2)
    • Dégagement (10 m2)
    • Cuisine (15 m2)
    • Salon (17 m2)
    • Salon/Salle à manger (23 m2)
    • Séjour 3 (19 m2)
    • WC 2 (3 m2)
    • dégagement 2 (11 m2)
    • Chambre 2 (17 m2)
    • Salle de bain et douche (15 m2)
    • WC 3 (2 m2)
    • Chambre 3 (23 m2)
    • Rangement (1,5 m2)
    • Chambre 4 (19 m2)
    • Buanderie (3,5 m2)
    • Dégagement (12 m2)
    • Chambre 5 (12 m2)
    • Chambre 6 (12 m2)
    • wc + point d'eau (1,5 m2)
    • Chambre 7 (16 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Salle d'eau (1,5 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 50 m2
  • Chauffage : Individuel chaudière gaz de ville
  • Eau chaude : Chaudière + ballon
  • façade : Crépi
  • Double vitrage
  • Piscine
  • Garage double
  • Visiophone
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2151 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24140kWh/m2.ankg CO2/m2.an40 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 40

Date du DPE : 09/12/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4430,0 € et 6030,0 € pour 2021
Bien proposé par Véronique cavard EI, agent commercial (RSAC 833239957)

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