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maison à vendre 7 pièces - 183,03 m2 FOUGERES - 35

Ref : 5599

263 500 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 183.03 m2 - FOUGERES - 35 - BRETAGNE - Century 21 Gambetta
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Description

A FOUGERES, Century 21 Gambetta vous présente cette grande et agréable maison de ville vous offrant une vie de plain-pied : au rez de chaussée d'une entrée, une grande pièce de vie avec insert, 2 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC.

Au l'étage on retrouve un appartement en duplex à rénover composé d'une entrée avec une pièce de vie et coin cuisine, une chambre et une pièce d'eau.
Au-dessus, 2 chambres et une salle d'eau avec WC.

Ses + :
- Une vraie vie de plain pied
- Sa terrasse et cour sans vis à vis.
- Son garage
Beau potentiel à exploiter, à visiter au plus vite !!!

Bien proposé par Thomas JULIEN - Agent commercial (RSAC 837852292)

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 216 m2
  • Surface habitable : 183,0 m2
  • Surface terrain : 313 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (15,7 m2)
    • PIECE DE VIE CUISINE (40,5 m2)
    • Chambre 1 (10,9 m2)
    • Chambre 2 (10,9 m2)
    • Salle de bains (7,9 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Palier (0,6 m2)
    • pièce (8,1 m2)
    • Séjour (25,9 m2)
    • Couloir (3,3 m2)
    • Chambre 3 (9,3 m2)
    • pièce (5,1 m2)
    • Palier (4,3 m2)
    • Chambre 4 (14,9 m2)
    • Dressing (3,4 m2)
    • Chambre 5 (12,1 m2)
    • Salle d'eau+WC (5,9 m2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Général

  • Chauffage : Radiateur electricité + bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : L'ensemble du rdc en 2014 Année rénovation: 2014
  • Taxe foncière : 1731 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1715kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 27/12/2023

Bien proposé par Thomas julien EI, agent commercial (RSAC 837852292)

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