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maison à vendre 5 pièces - 127,90 m2 ST GERMAIN EN COGLES - 35

Ref : 5211

315 600 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 127.9 m2 - ST GERMAIN EN COGLES - 35 - BRETAGNE - Century 21 Gambetta
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Description

SAINT GERMAIN EN COGLES - Century 21 Gambetta vous présente à seulement 10min de FOUGERES, cette maison en pierres au cachet certain n'attend plus que vous!
Notre nouvelle EXCLUSIVITÉ, située au cœur d'un bourg très apprécié et convoité vous fera profiter de toutes ses commodités.
Vous serez réellement séduits par la situation idéale et le charme de cette maison de 130m². Edifiée sur un terrain de 961m² arboré et clos, s'offre à vous une entrée, une belle pièce de vie et une cuisine séparée et aménagée.
Au 1er étage : 3 chambres, un dressing de 9m² et d'une salle d'eau. Au 2ème étage : une chambre de 24m². Le tout se complète d'un sous-sol.

UNE BELLE OPPORTUNITÉ!

Bien proposé par Thomas JULIEN - RSAC 837852292

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Vue globale

  • Surface totale : 180 m2
  • Surface habitable : 127,9 m2
  • Surface terrain : 961 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (6,4 m2)
    • Séjour (23,2 m2)
    • Cuisine (21,6 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Palier (4,0 m2)
    • Chambre 1 (8,9 m2)
    • Chambre 2 (8,9 m2)
    • Chambre 3 (13,7 m2)
    • Dressing (9,1 m2)
    • Salle d'eau (5,0 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre 4 (24,7 m2)
    • Sous-sol (46,2 m2)

Équipements

Général

  • Surface sous-sol : 50 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul + électricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée, double vitrage, placards

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1987

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25148kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 48

Date du DPE : 27/04/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2057,0 € et 2783,0 € pour 2021
Bien proposé par Thomas julien EI, agent commercial (RSAC 837852292)

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