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maison à vendre 8 pièces - 160 m2 ROMAGNE - 35

Ref : 5376

312 090 €

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maison à vendre - 8 pièces - 160.0 m2 - ROMAGNE - 35 - BRETAGNE - Century 21 Gambetta
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Description

ROMAGNÉ
EXCLUSIVITÉ - Century 21 Gambetta vous présente un ancien manoir de 1640 situé dans un véritable havre de paix !
Ne manquez pas l'occasion de vivre dans un cadre exceptionnel à 2mins des commodités offertes par cette commune.
Edifié sur un terrain arboré et sans vis-à-vis de 2164m², s'offre à vous au rez-de-chaussée une belle pièce de vie de 54m² avec une belle cheminée d'époque, pierres et poutres apparentes pour assurer charme et authenticité à cette bâtisse chargée d'histoire, une cuisine aménagée et équipée refaite en 2020, une arrière cuisine, buanderie et un local technique.

Au 1er étage : une mezzanine desservant 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, un WC et une salle de bains.
Au 2ème étage un palier desservant une chambre et un bureau.
Le tout se complète de plusieurs dépendances dont une de 80m² avec une chambre, un four un pain et un puits.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Bien proposé par Clémentine CORBES Agent commerciale (RSAC 908347081)

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Vue globale

  • Surface totale : 273 m2
  • Surface habitable : 160 m2
  • Surface terrain : 2 164 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Cuisine (14,6 m2)
    • Salon/Salle à manger (54,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Arriere cuisine (4,7 m2)
    • Buanderie (6,1 m2)
    • Local (7 m2)
    • Mezzanine (18,8 m2)
    • Chambre + sdb privative (22,2 m2)
    • Salle de bains (3,4 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre 2 (10,3 m2)
    • Chambre 3 (10,4 m2)
    • palier (2 m2)
    • Chambre 4 (9 m2)
    • Chambre 5 (7 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • garage : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur aérothermie + bois
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • façade : Pierre
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1826kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 07/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1914,0 € et 2590,0 € pour 2022
Bien proposé par Clémentine corbes EI, agent commercial (RSAC 908347081)

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