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maison à vendre 5 pièces - 185,80 m2 LARCHAMP - 53

Ref : 5308

225 000 €

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maison à vendre - 5 pièces - 185.8 m2 - LARCHAMP - 53 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Gambetta
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Description

LARCHAMP- CENTURY 21 Gambetta vous présente dans un bourg calme cette magnifique maison bourgeoise de 1834.
Situé dans un écrin de verdure et au cœur d'un village authentique, vous tomberez sous le charme du cachet et de l'authenticité de cette demeure.
Celle-ci vous offrira une entrée, un salon avec cheminée en pierres, une cuisine séparée et aménagée, une très grande salle à manger sur parquet. Une salle d'eau est également disponible au rez de chaussée.
Vous retrouverez un magnifique parquet dans les 3 chambres et le bureau qui composent le 1er étage.
Vous disposerez d'un grenier, d'une cave avec coin buanderie et d'une cave à vins.
Une petite dépendance et un joli jardin arboré de 1083m² complète le tout.
Vous serez séduits par le caractère et le potentiel de cette demeure coup de cœur.

Bien proposé par David FONTANIER-RUBIO Agent commercial (RSAC 899425409)

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Vue globale

  • Surface totale : 288,1 m2
  • Surface habitable : 185,8 m2
  • Surface terrain : 1 083 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5,1 m2)
    • Salon (32,7 m2)
    • Cuisine séparée AE (13,2 m2)
    • Salle à manger (38,8 m2)
    • Salle d'eau+WC (2,4 m2)
    • Palier (12,5 m2)
    • Bureau (15,1 m2)
    • Chambre 1 (19,6 m2)
    • Chambre 2 (17,7 m2)
    • Chambre 3 (17,5 m2)
    • Cabinet de toilette (1,8 m2)
    • Salle de bains (9,4 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Surface sous-sol : 678 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chaudière fioul
  • Eau chaude : Chaudière
  • façade : Pierre
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards

À savoir

  • Taxe foncière : 1237 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21062kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 62

Date du DPE : 02/09/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3392,0 € et 4590,0 € pour 2021

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