Maison à vendre 7 pièces - 150,86 m2 FOUGERES - 35
Ref : 6906
284 400 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
FOUGERES -
CENTURY 21 Gambetta vous présente cet ensemble immobilier.
Un bien rare offrant résidence principale et revenu locatif !
A proximité immédiate d'Intermarché et du centre-ville, cet ensemble immobilier présente de nombreux atouts grâce à ses deux habitations indépendantes et à son emplacement pratique, avec toutes les commodités accessibles à proximité.
La maison principale : confort et fonctionnalité.
Elle dispose d'un sous-sol complet, idéal pour le stationnement, le stockage ou un espace atelier.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec WC, une cuisine ouverte sur un séjour-salon de 38 m², offrant un bel espace de vie convivial, ainsi qu'une salle d'eau et deux chambres permettant une vie de plain-pied.
À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, un WC et une salle d'eau.
Cette maison offre ainsi quatre chambres et une organisation idéale pour accueillir une famille.
La seconde maison : un revenu locatif immédiat.
Indépendante de la maison principale, cette petite habitation est actuellement louée 410 € par mois. Elle comprend une cuisine-séjour, une chambre, une salle d'eau et un WC.
Un véritable atout pour bénéficier d'un revenu locatif régulier tout en profitant de sa résidence principale.
Un emplacement stratégique à FOUGERES.
Commerces, services et centre-ville se trouvent à proximité, facilitant le quotidien et renforçant l'intérêt de cet ensemble immobilier.
Un bien aux multiples possibilités :
Habiter la maison principale tout en percevant un revenu locatif.
Envisager un projet patrimonial associant résidence principale et investissement locatif.
Un ensemble immobilier à découvrir pour son potentiel et sa situation privilégiée à FOUGERES.
Ce bien vous intéresse ? Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.
CENTURY 21 Gambetta
6 rue Charles Malard
35300 FOUGERES
02 99 99 30 30
06 16 86 25 66
gambetta@century21.fr
EI Yoann GERARD - RSAC 510 015 795
CENTURY 21 Gambetta vous présente cet ensemble immobilier.
Un bien rare offrant résidence principale et revenu locatif !
A proximité immédiate d'Intermarché et du centre-ville, cet ensemble immobilier présente de nombreux atouts grâce à ses deux habitations indépendantes et à son emplacement pratique, avec toutes les commodités accessibles à proximité.
La maison principale : confort et fonctionnalité.
Elle dispose d'un sous-sol complet, idéal pour le stationnement, le stockage ou un espace atelier.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec WC, une cuisine ouverte sur un séjour-salon de 38 m², offrant un bel espace de vie convivial, ainsi qu'une salle d'eau et deux chambres permettant une vie de plain-pied.
À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, un WC et une salle d'eau.
Cette maison offre ainsi quatre chambres et une organisation idéale pour accueillir une famille.
La seconde maison : un revenu locatif immédiat.
Indépendante de la maison principale, cette petite habitation est actuellement louée 410 € par mois. Elle comprend une cuisine-séjour, une chambre, une salle d'eau et un WC.
Un véritable atout pour bénéficier d'un revenu locatif régulier tout en profitant de sa résidence principale.
Un emplacement stratégique à FOUGERES.
Commerces, services et centre-ville se trouvent à proximité, facilitant le quotidien et renforçant l'intérêt de cet ensemble immobilier.
Un bien aux multiples possibilités :
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Envisager un projet patrimonial associant résidence principale et investissement locatif.
Un ensemble immobilier à découvrir pour son potentiel et sa situation privilégiée à FOUGERES.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 223,4 m2
- Surface habitable : 150,9 m2
- Surface terrain : 675 m2
-
Nombre de pièces : 7
- Garage (35,8 m2)
- Chaufferie (9,5 m2)
- Buanderie (18,0 m2)
- Cave (9,2 m2)
- Entrée (5,0 m2)
- Couloir (8,2 m2)
- WC (1,3 m2)
- séjour-cuisine (38,4 m2)
- Salle d'eau (5,0 m2)
- Chambre (12,8 m2)
- Chambre (7,8 m2)
- Palier (2,1 m2)
- WC (0,7 m2)
- Chambre (8,4 m2)
- Chambre (14,9 m2)
- Salle d'eau (2,4 m2)
- 2ème maison (44,0 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Rue
Général
- Garage : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel chaudière gaz
- Façade : Enduit + sous bassement en pierres
- Isolation : Double vitrage
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 18/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2801,0 € et 3789,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
