CENTURY 21 Gambetta
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Maison à vendre 5 pièces - 111,26 m2 ST GEORGES DE REINTEMBAULT - 35

Ref : 6635

71 300 €

  • Honoraires charge vendeur
951 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 5 pièces - 111.26 m2 - ST GEORGES DE REINTEMBAULT - 35 - BRETAGNE - Century 21 Gambetta
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Description

SAINT-GEORGES-DE-REINTEMBAULT -

CENTURY 21 Gambetta vous propose en EXCLUSIVITE cette maison de ville familiale.
Située au cœur du bourg et au pied des commerces, elle vous offrira de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une buanderie pratique ainsi qu'un WC complètent ce niveau.
À l'étage, un palier dessert quatre chambres confortables, parfaites pour accueillir une famille ou aménager un bureau selon vos besoins, ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Au deuxième étage, vous bénéficierez d'un grenier isolé et aménageable, offrant de nombreuses possibilités : espace détente, chambre supplémentaire, salle de jeux ou bureau.
Côté équipements, la maison est dotée de 6 panneaux solaires et d'une VMC hygroréglable installée en 2025, apportant confort et optimisation énergétique.
La maison dispose également d'un sous-sol, offrant un espace de stockage appréciable ou un atelier selon vos besoins.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos, idéal pour aménager un coin détente, un potager ou un espace jeux.
Une maison fonctionnelle et évolutive, idéale pour un projet familial ou un investissement locatif.
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir.
DPE en cours de réalisation.

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CENTURY 21 Gambetta
6 rue Charles Malard
35300 FOUGERES
02 99 99 30 30
gambetta@century21.fr

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 198,3 m2
  • Surface habitable : 111,3 m2
  • Surface terrain : 175 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Cave (30 m2)
    • pièce de vie/cuisine (45 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Buanderie (3,5 m2)
    • Degagement (5 m2)
    • Palier (4 m2)
    • Chambre 1 (11 m2)
    • Chambre 2 (14,7 m2)
    • Chambre 3 (9,4 m2)
    • Chambre 4 (11,5 m2)
    • Salle de bains/WC (3,7 m2)
    • Couloir (2,1 m2)
    • Grenier (57 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Surface sous-sol : 30 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre
  • Double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Panneaux solaire (x6) Electricité refait à neuf

Les performances énergétiques

Non soumis au DPE

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