Maison à vendre 4 pièces - 118,85 m2 ST GERMAIN EN COGLES - 35
140 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Century 21 Gambetta vous présente cette maison de bourg idéalement située à proximité des commerces et école.
Venez découvrir son potentiel avec plusieurs logements possibles après rénovation (2 accès différents).
Les 170m² habitables laisseront libre cours à vos projets de résidence principale ou d'investissement locatif.
Un jardin sur l'arrière et 2 garages complètent l'ensemble.
A visiter au plus vite !!!
Century 21 Gambetta
6 rue Charles Malard
35300 Fougères
02 99 99 30 30
gambetta@century21.fr
EI Thomas JULIEN - RSAC 837852292
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 160 m2
- Surface habitable : 118,9 m2
- Surface terrain : 515 m2
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Nombre de pièces : 4
- Cuisine (11,0 m2)
- Séjour (16,3 m2)
- Degagement (1,0 m2)
- Salle d'eau (2,9 m2)
- WC (1,1 m2)
- Salon (40,6 m2)
- Palier (8,2 m2)
- Chambre 1 (11,5 m2)
- Chambre 2 (14,4 m2)
- Entrée (4,1 m2)
- Entrée 2 (3,1 m2)
- Salle de bains/WC (4,7 m2)
Équipements
Les plus
Général
- Chauffage : Radiateur fioul
- Eau chaude : Ballon électrique
- Cheminée, double vitrage
- Clôture
- Isolation : Alu-bois mixte dv
À savoir
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Date du DPE : 17/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5412,0 € et 7322,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).