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Maison à vendre 4 pièces - 118,85 m2 ST GERMAIN EN COGLES - 35

Ref : 6383

140 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 118.85 m2 - ST GERMAIN EN COGLES - 35 - BRETAGNE - Century 21 Gambetta
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Description

SAINT GERMAIN EN COGLES -

Century 21 Gambetta vous présente cette maison de bourg idéalement située à proximité des commerces et école.

Venez découvrir son potentiel avec plusieurs logements possibles après rénovation (2 accès différents).

Les 170m² habitables laisseront libre cours à vos projets de résidence principale ou d'investissement locatif.

Un jardin sur l'arrière et 2 garages complètent l'ensemble.

A visiter au plus vite !!!

Century 21 Gambetta
6 rue Charles Malard
35300 Fougères
02 99 99 30 30
gambetta@century21.fr
EI Thomas JULIEN - RSAC 837852292

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 160 m2
  • Surface habitable : 118,9 m2
  • Surface terrain : 515 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine (11,0 m2)
    • Séjour (16,3 m2)
    • Degagement (1,0 m2)
    • Salle d'eau (2,9 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Salon (40,6 m2)
    • Palier (8,2 m2)
    • Chambre 1 (11,5 m2)
    • Chambre 2 (14,4 m2)
    • Entrée (4,1 m2)
    • Entrée 2 (3,1 m2)
    • Salle de bains/WC (4,7 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Alu-bois mixte dv

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)376105kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 105

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 17/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5412,0 € et 7322,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Thomas julien EI, agent commercial (RSAC 837852292)

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