Maison à vendre 4 pièces - 86,20 m2 ST GERMAIN EN COGLES - 35
Ref : 6329
128 300 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
Située en plein cœur du bourg de Saint-Germain-en-Coglès, Century 21 Gambetta vous présente cette maison de 1972 qui offre une belle opportunité pour un projet de rénovation à votre image.
Ce plain-pied surélevé se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec coin cuisine, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant.
À l'étage, vous découvrirez un grand palier, une troisième chambre ainsi qu'un grenier aménageable, idéal pour créer une pièce supplémentaire selon vos besoins (chambre, bureau, salle de jeux).
La maison bénéficie d'un sous-sol complet, offrant de nombreux espaces de rangement, atelier ou stationnement.
Le tout est implanté sur un terrain de 645 m² entourant la maison, permettant de profiter d'un agréable extérieur et d'aménager jardin ou espace détente.
Emplacement recherché, proche des commodités du bourg.
Travaux à prévoir beau potentiel d'aménagement et de valorisation.
A visiter au plus vite !!
Century 21 Gambetta
6 rue Charles Malard
35300 Fougères
02 99 99 30 30
gambetta@century21.fr
EI Thomas JULIEN - RSAC 837852292
Ce plain-pied surélevé se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec coin cuisine, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant.
À l'étage, vous découvrirez un grand palier, une troisième chambre ainsi qu'un grenier aménageable, idéal pour créer une pièce supplémentaire selon vos besoins (chambre, bureau, salle de jeux).
La maison bénéficie d'un sous-sol complet, offrant de nombreux espaces de rangement, atelier ou stationnement.
Le tout est implanté sur un terrain de 645 m² entourant la maison, permettant de profiter d'un agréable extérieur et d'aménager jardin ou espace détente.
Emplacement recherché, proche des commodités du bourg.
Travaux à prévoir beau potentiel d'aménagement et de valorisation.
A visiter au plus vite !!
Century 21 Gambetta
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EI Thomas JULIEN - RSAC 837852292
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 86,2 m2
- Surface habitable : 86,2 m2
- Surface terrain : 644 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (9,2 m2)
- Cuisine (11,3 m2)
- Séjour (24,3 m2)
- Placard (1,4 m2)
- Chambre 1 (9,1 m2)
- Chambre 2 (9,0 m2)
- Salle de bains (3,7 m2)
- WC (1,3 m2)
- Palier (7,7 m2)
- Chambre 3 (9,2 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage
- Chauffage : Radiateur fioul
- Eau chaude : Ballon électrique
- Cheminée, double vitrage
- Clôture
- Isolation : Pvc
À savoir
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Date du DPE : 27/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3949,0 € et 5343,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Thomas
julien
EI, agent commercial (RSAC 837852292)
