CENTURY 21 Gambetta
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Maison à vendre 12 pièces - 352,51 m2 BEAUCE - 35

Ref : 6212

675 350 €

  • Honoraires charge vendeur
904 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 12 pièces - 352.51 m2 - BEAUCE - 35 - BRETAGNE - Century 21 Gambetta
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Description

BEAUCÉ -

Century 21 Gambetta vous propose en EXCLUSIVITÉ, aux portes de Fougères, ce bien d'exception.
Ce dernier est situé à 45 minutes de Rennes ou Laval, 30 minutes du Mont Saint Michel.
En outre, à proximité des commodités.

C'est derrière sa grille en fer forgé que ce véritable joyau d'architecture style néo-gothique se dévoile. Ce lieu séduira les amoureux de belles pierres, d'authenticité faisant de cette reconstruction datant de 1979 à 1980, un caractère unique. Cette bâtisse a préservé ses pierres de taille en granit et ses ornements gothiques.

Cette demeure déploie toute sa splendeur sur une surface d'environ 480 m², nichée au cœur d'un magnifique parc boisé d'environ 3 518m².
La haute et magnifique porte en bois permet d'accéder à un hall d'entrée lumineux qui dessert deux grandes pièces de vie de 36 et 49 m2, un jardin d'hiver et une terrasse en rez-de-chaussée.

Véritable maison de famille, elle dispose d'un escalier majestueux desservant au 1er étage, trois chambres de 18 à 23 m2, un bureau, une salle d'eau, une salle de bains et dressings.

Vous découvrirez également au deuxième étage un espace de vie à partager de 105 m2 avec chambre, dressings, une salle de bains et au dernier étage des combles aménageables.

L'ensemble dispose d'un sous-sol aménagé avec un grand garage, cave à vins, ateliers et chaufferie-lingerie.

Century 21 Gambetta
6 rue Charles Malard
35300 Fougères
02 99 99 30 30
gambetta@century21.fr
EI Clémentine CORBES - RSAC 908347081

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Vue globale

  • Surface totale : 480 m2
  • Surface habitable : 352,5 m2
  • Surface terrain : 3 518 m2
  • Nombre de pièces : 12
    • Entrée (19,4 m2)
    • Placard (1,4 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Salle à manger/cuisine (44,5 m2)
    • Salon (49,2 m2)
    • Jardin d'hiver (16,3 m2)
    • Palier (16,7 m2)
    • Chambre 1 (22,7 m2)
    • Salle d'eau (9,8 m2)
    • Dressing (6,6 m2)
    • Chambre 2 (19,5 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Chambre 3 (18,5 m2)
    • Salle de bains (8,3 m2)
    • Bureau (11,6 m2)
    • Salle de jeux (63,0 m2)
    • Chambre 5 (26,9 m2)
    • Salle de bains (5,2 m2)
    • Dressing (6,1 m2)
    • Placard (3,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 120 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chaudière gaz de ville
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Pierre de taille
  • Balcon
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2010
  • Taxe foncière : 2213 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14531kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 31

Date du DPE : 03/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4400,0 € et 5952,0 € pour 2023
Bien proposé par Clémentine corbes EI, agent commercial (RSAC 908347081)

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